경제 공책 썸네일형 리스트형 생애최초주택자금 대출 보금자리론ltv 80% 한국주택 금융공사가 22년 11월 29일부터 첫 주택 구입자에게 주택가격의 80% 대출을 허가하는 생애최초주택 자금 대출을 시행한다고 한다. 이전에는 최대 3.6(70%)억까지 였으나, 이제 4.2(80%)억까지 대출을 받을 수 있다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220616101051002 [새정부 경제] 생애최초 집 사면 LTV 최대 80%…지역·소득 무관(종합) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 이지헌 기자 = 앞으로 생애 최초 주택 구매자는 지역이나 소득 제한 없이 집값의 최대 80%를 빌릴 수 있을 전망이다. www.yna.co.kr 대출가능조건 -주택가격 6억원 -부부기준 연소득7000만원이하 -임대차 주택 소유시 신청 불가 -특례구입자금보증 이용시 보증료율은 주택 유.. 더보기 성장주와 가치주의 차이와 상황별 선택 가치주는 현금과 부동산을 많이 가지고 있는 안정적인 회사의 주식이다. 변동성이 적은 편이다 (변동성:특정기간 동안 주가 상승, 하락 정도를 말함) 2020년 3월처럼 주가가 곤두박질 칠때는 리스크가 크지만 성장 가능성이 잇는 성장주가 대세이고 현재처럼 성장주의 성장이 둔화 될때는 가치주를 지켜보아야한다. 성장주는 회사가 내는 이익률에 비해 주가가 높게 책정된다 같은 이익을 내더라도 가치주는 성장주에 비해 저렴하다. 성장주는 기대심리가 가격에 반영되는 느낌이다. 마치 부동산 호재가 있는 지역에 호재라는 심리가 가격을 높이 띄우는 것 과 같은 맥락이다 삼성전자의 작년 이익이 높은 편은 아니었으나 사람들의 수요 때문에 (삼전이 안정적이라는) 가격이 높아졌던 것도 생각해볼만 하다. 2020년 최고의 성장주였던 .. 더보기 종합부동산세는 무엇이고 누가 내는가?_부동산계산기 추천 종합부동산세, 종부세란? 부동산 보유에 따라 세금 납부의 형평성을 판단하여 주택과 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액을 말한다. 투기수요 억제를 위해 2005년 부터 시행되었다. 지방자치단체 부과 종합토지세 외에 일정기준을 초과하는 주택과 토지 소유자에 대해 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 세금이다. 매년 6월1일 과세기준일 국내의 재산세 과세대상 주택 토지 유형별 구분 인별합산해서 공제금액 초과 분에 대해 과세한다. -종합부동산세 납세의무자 주택공시가격 합계액이 6억원 초과시(1세대 1주택 9억원을 초과하는자) -종합합산토지 인별로 소유한 종합합산토지의 공시가격 5억원초과시 -별도합산토지 인별로 소유한 별도합산토지 (주택을 제외한 건축물의 부속토지) 공시가격 합계약이 80억이 넘는자 6월에.. 더보기 재건축 재개발_ 용적률 연면적 단어 개념 연면적 대지에 들어선 하나의 건축물의 바닥 면적의 합계 연면적은 건물의 모든 층별의 바닥면적으로 지하, 주차장까지 포함한다. 그러나 용적률(대지면적에 대한 연면적의 비율)의 산정시 적용하는 연면적에는 지하층, 지상층의 주차용 면적을 제외한 바닥면적의 합계적용 하나의 대지에 2개동이상의 건축물이 있을 경우 각동의 연면적의 합계를 적용한다 용적률 건축물 총면적의 대지면적에 대한 백분율 건축물의 각층의 면적을 땅면적으로 나눈 비율 용적률은 대지면적 대비 건물의 연면적 비율을 의미한다. 용적률이 높을수록 건축물을 높게 지을 수 있으며 재개발이나 재건축 사업의 경우 용적률이 클수록 분양 물량이 증가해 투자수익이 높아진다. 건폐율 부지에서 건물을 뺀 여유 면적 대지면적 가운데 최대한 건축을 할수 있는 면적 역세권 .. 더보기 이전 1 다음
